پلتفرم معاملاتی فارکس

چرا در ترکیه سرمایه گذاری کنیم

سرمایه‌گذاری ارزان و پرسود با خرید آپارتمان دست دوم در استانبول

این روزها بنا به دلایل متعدد افراد زیادی در فکر سرمایه‌گذاری املاک در کشور ترکیه هستند.

سرمایه‌گذاری ارزان و پرسود با خرید آپارتمان دست دوم در استانبول

این روزها بنا به دلایل متعدد افراد زیادی در فکر سرمایه‌گذاری املاک در کشور ترکیه هستند. یکی از انتخابهای درست برای سرمایه‌گذاری خرید آپارتمان دست دوم در استانبول است، شهر استانبول بالاترین رشد اقتصادی را بین شهرهای ترکیه دارد و همچنین آپارتمان‌های دست دوم قیمت معقول‌تری برای سرمایه‌گذاری دارند. ما در این مقاله بنابر گزارش املاک شهر تلاش داریم تا شرایط خرید ملک بالاخص آپارتمان دست دوم در استانبول را بررسی کنیم.

سرمایه‌گذاری ارزان و پرسود با خرید آپارتمان دست دوم در استانبول

چرا خرید آپارتمان در استانبول؟

خرید ملک و سرمایه‌گذاری در ترکیه و استانبول بنا به دلایل متعدد یک فرصت بی‌نظیر است، شما با خرید ملک در استانبول می‌توانید از رشد سرمایه خود مطمئن باشید. همچنین با خرید ملک در ترکیه برای خودتان و اعضای خانواده‌تان پاسپورت ترکی بگیرید و به راحتی به کشورهای مختلف سفر کنید. از فرصت رشد اقتصادی کشور ترکیه و امکانات و شرایط زندگی مدرن و آرامش کشور ترکیه بهره‌مند شوید.

یکی از شهرهای پررونق در کشور ترکیه کلان‌شهر استانبول است، بنابر آمار رسمی بسیاری از خارجی‌ها علاقمند به سرمایه‌گذاری در شهر استانبول هستند. به این دلیل که املاک ترکیه بین ۵ تا ۲۰ درصد رشد متوسط سالانه را نشان می‌دهند که بسته به مناطق متفاوتند. شما می‌توانید با توجه به بودجه مالی خود در انواع املاک از جمله دوبلکس یا پنت‌هاوس سرمایه‌گذاری کنید.

آپارتمان دست دوم در استانبول

یکی از عللی که خرید آپارتمان در استانبول را تبدیل به یک مقصد سرمایه‌گذاری مناسب کرده است، هزینه پایین سرمایه‌گذاری در این نوع املاک می‌باشد. همچنین شما با خرید این نوع املاک نیز به راحتی می‌توانید اقامت کشور ترکیه را دریافت کنید. نکته‌ای که باید در خرید ملک دست دوم در نظر داشته باشید این است که این نوع املاک از نوساز تا کلنگی را دربرمی‌گیرند، بنابراین شما با توجه به شرایط مالی و نیاز خود می‌توانید از بین گزینه‌های مختلف انتخاب کنید.

خرید دوبلکس در استانبول

بناهای دوبلکس در ترکیه به نسبت ایران متداول‌تر هستند، دوبلکس‌ها بنا به ساختار خود فضای بیشتری با وجود متراژ کمتر زمین در اختیار مالک می‌گذارند. خرید دوبلکس در استانبول یک گزینه ایده‌آل برای افرادی است که به دنبال سرمایه‌گذاری، مدرنیته و فضای خصوصی هستند. املاک دوبلکس به نسبت قیمت پرداختی فضای بیشتری را در اختیار شما می‌گذارند،‌ این املاک اکثر اوقات یک باغچه نیز دارند. قیمت این نوع املاک با توجه به عمر، منطقه، متراژ و ساخت آن دارد.

سرمایه‌گذاری ارزان و پرسود با خرید آپارتمان دست دوم در استانبول

خرید پنت‌هاوس در استانبول

خرید پنت‌هاوس در استانبول یک گزینه لوکس برای افرادی است که خواهان زندگی لوکس هستند،‌ پنت‌هاوس به بالاترین طبقه آپارتمان گفته میشود. پنت‌هاوس قیمت بالایی دارند، البته با توجه به امکانات ارائه شده توسط این نوع ملک‌ها قابل توجیه است. پنت‌هاوس‌ها دارای آسانسور اختصاصی، منظره زیبای شهر، تراس بزرگ و امکانات رفاهی هستند، که مورد پسند علاقمندان به زندگی لوکس و مدرن است.

سخن آخر

ترکیه با سرعت زیادی در عرصه اقتصادی و تجاری در حال رشد و توسعه است. همین امر افراد زیادی را علاقمند به سرمایه‌گذاری در بازار رو به رشد ترکیه کرده است. املاک شهر یک آژانس بازاریابی مطمئن می‌تواند به شما در انتخاب درست و سرمایه‌گذاری پرسود کمک کند.

سرمایه‌گذاری ارزان و پرسود با خرید آپارتمان دست دوم در استانبول

سوالات پرتکرار

چه آپارتمان‌هایی در دسته آپارتمان‌های دست دوم قرار می‌گیرند؟

به دو نوع آپارتمان این نام اطلاق می‌شود، یکی آپارتمان‌های کلنگی و دیگری آپارتمان‌ها که توسط مالک و نه شرکت‌ها دادوستد می‌شوند.

میانگین قیمت آپارتمان‌های دست دوم در استانبول چقدر است؟

قیمت این نوع آپارتمان‌ها با توجه به عمر، متراژ و موقعیت مکانی بنا متفاوت هستند، بنابراین نمی‌توان قیمت دقیقی را مشخص کرد.

آیا خرید ملک در استانبول نسبت به سایر شهرهای ترکیه گران‌تر است؟

بله شهر استانبول یک شهر تجاری و توریستی است و در قلب اقتصاد ترکیه قرار دارد، این کشور بالاترین نرخ سودآوری را در افزایش قیمت املاک نشان می‌دهد؛ از این روی خرید ملک در استانبول به نسبت سایر شهرهای ترکیه گران‌تر تمام می‌شود.

چرا خرید ملک در استانبول بهترین سرمایه گذاری است؟

چرا خرید ملک در استانبول بهترین سرمایه گذاری است؟

خرید ملک در استانبول یکی از راه های دریافت اقامت در ترکیه است.

به گزارش برنا، ترکیه جزء کشورهای عالی در نزدیک ایران با امکانات فراوان است. بیشتر افرادی که قصد مهاجرت دارند، ترکیه را به خاطر نزدیکی به ایران چرا در ترکیه سرمایه گذاری کنیم و همچنین امکانات و رفاهی که دارد، انتخاب می کنند. خرید ملک در استانبول یکی از راه های دریافت اقامت در این کشور است.

سرمایه گذاری در ایران در چند سال گذشته با مشکلات زیادی همراه بوده است، از این رو سرمایه گذاران به ترکیه روی آوردند و خرید ملک در ترکیه را ترجیح می دهند.

سر فصل های مقاله:

  • شرایط برای خرید خانه در ترکیه
  • آیا ترکیه کشوری مناسب برای سرمایه گذاری می باشد؟
  • قوانین اخذ تابعیت و اقامت
  • شرایط اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه
  • خرید ملک در استانبول

شرایط برای خرید ملک در ترکیه

همه دنیا، ترکیه را با آب و هوا مطلوب و بی نظیرش می شناسند. سواحل بکر، تفریحات آبی که در هیچ جای آسیا نخواهید دید. یکی از دلایل پرطرفدار بودن ترکیه می باشد و بیشتر توریست های که برای اولین بار به این کشور می آیند دوست دارند خرید ملک در استانبول را تجربه کنند.

خرید خانه در ترکیه از راه های بسیار آسان گرفتن حق شهروندی و پاسپورت این کشور است. در این صورت شما پاسپورت یکی از معتبرترین کشور های دنیا را می گیرد.

قابل ذکر است این پاسپورت جزء 30 پاسپورت برتر دنیاست.

اخذ تابعیت به هر روشی در ترکیه این امکان را برای شما فراهم می کند که به بسیاری از کشور های دنیا بدون گرفتن ویزا بروید.

آیا ترکیه کشوری مناسب برای سرمایه گذاری است؟

بسیاری از سرمایه گذاران اروپایی و ایرانی ترکیه را برای خرید ملک انتخاب می کند. یکی از دلایل مشترک بین آن ها سودهی زیاد املاک در ترکیه می باشد. سرمایه گذارن می توانند در بازدهی بسیار کوتاهی هم سرمایه خود را چند برابر کنند و هم اقامت کشور دیگری را دریافت کنند. شهرهای مانند استانبول، آنتالیا، آنالیا، آنکار از جمله شهرهای مورد توجه سرمایه گذاران می باشد.

قوانین اخذ تابعیت و اقامت

در سال های نه چندان دور کسانی که قصد خرید ملک در ترکیه داشتند، باید مبلغ 1 میلیون دلار آمریکا هزینه می کردند، اما اخیرا مبلغ به 250 هزار دلار کاهش پیدا کرد. از این رو تعداد افراد بسیاری شانس خود را برای دریافت اقامت در ترکیه امتحان کردند.

افرادی که قصد خرید ملک در ترکیه دارند، برای دریافت اقامت باید به مدت 3 سال ملک خود را نگهدارند در این مدت اجازه فروش و یا اجاره به آن ها داده نمی شود. مدت زمان دریافت پاسپورت از طریق خرید ملک در استانبول 65 تا 80 روز است .

نکته بسیار مهم که در چند سال اخیر دیده شده است این است افرادی که زیر 250 هزار دلار ملک در ترکیه خریداری کرد نیز اقامت ترکیه را دریافت کردند.

در این روش به فرد مورد نظر اقامت توریستی می دهند و فرد اجازه کار و کسب درآمد در ترکیه را نخواهد داشت.

شرایط اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در یک سری از شهرهای ترکیه مانند استانبول، آلانیا، آنتالیا شرایط خاصی دارد که با رعایت آن ها می توانید خانه مورد نظرتان را تهیه کنید. در ادامه یک سری شروط را برای شما گفته ایم.

  • حداقل خرید خانه باید به قیمت 250 هزار دلار باشد.
  • برای حفظ پاسپورت چرا در ترکیه سرمایه گذاری کنیم ترکیه، ملک خریداری شده نباید تا 3 سال فروخته شود.
  • اگر ملکی به ارزش کمتر از 250 هزار دلار بخرید اقامت موقت ترکیه را خواهید گرفت.
  • با دارا بودن شرایط بالا می توانید اقامت کشور ترکیه چه به طور موقت و چه بطور دائم دریافت کنید.

خرید ملک در استانبول + خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در استانبول

استانبول شهری بزرگ با بیش از 15 میلیون نفر جمعیت است. این شهر زیبا برای هر سلیقه ای چیزهای زیادی برای ارائه دارد. اگر شما نیز قصد خرید ملک در این شهر را دارید، خرید ملک برای هر فردی می تواند دغدغه های زیادی ایجاد کند. ابتدا شما باید به سوالاتی پاسخ دهید:

به چه منظور می خواهید خانه بخرید؟

چه مبلغی را برای خرید خانه در نظر گرفته اید؟

چه منطقه ای با چه نوع فرهنگی را برای زندگی، می پسندید؟

این سوال هایی است که در زمان خرید ملک قطعا از شما خواهند پرسید. پس بهتر است که قبل از هر چیزی پاسخی برای آن ها بیابید تا در خرید ملک در این شهر بزرگ با مشکلی مواجه نشوید. ما نیز به عنوان راهنمای خرید ملک در استانبول، سعی می کنیم راهنمایی های ممکن را به شما، داشته باشیم.

آپارتمان های استانبول دارای شرایط بسیار خوب و و تجهیزات بالایی است. قیمت خرید ملک در استانبول به عوامل مختلفی بستگی دارد شرکت های مختلفی مانند آسیا ملک می توانند شما را برای خرید و سرمایه گذاری بهتر راهنمایی کنند.

خرید ملک در استانبول + خرید ملک در ترکیه

سخن آخر

برای خرید خانه در استانبول سعی کنید تمام شرایط را بدون کم کاست رعایت کنید و با توجه به نکات بالا در اسرع برای چنین سرمایه گذاری زودبازده ای اقدام کنید.

تغییر قوانین گریبان‌گیر خریدارن ایرانی مسکن در ترکیه/سفرهایی که گران تمام می‌شود!

خبر‌ها حاکی از آن است که بر اساس تصمیم جدید دولت ترکیه، ایرانی‌ها تنها با این شرط می‌توانند املاک خود را به فروش برسانند که آن را 40 درصد زیر قیمت و به اتباع ترکیه بفروشند.

تغییر قوانین گریبان‌گیر خریدارن ایرانی مسکن در ترکیه/سفرهایی که گران تمام می‌شود!

به گزارش خبرنگار گردشگری خبرگزاری فارس، چند سالی می‌شود که برخی از مردم به جهت کسب اقامت و یا سرمایه‌گذاری چرا در ترکیه سرمایه گذاری کنیم در ترکیه اقدام به خرید ملک در این کشور می‌کنند، متأسفانه این رویه به دلیل عدم جذابیت سرمایه‌گذاری در داخل کشور سرعت گرفته و سرمایه‌های بسیاری از ایرانیان از کشور خارج می‎‌شود.

خرید ملک در ترکیه توسط شهروندان خارجی زمانی قوت گرفت که دولت ترکیه حدود سه سال پیش، برخی از قوانین مهاجرتی کشور خود را تغییر داد و شرایط اخذ اقامت در این کشور را برای اتباع خارجی آسان‌تر کرد، این تصمیم با هدف جذب سرمایه‌گذاری خارجی و خروج ترکیه از بحران اقتصادی صورت گرفت.

به طوری که پیش از تغییر این قوانین، متقاضیان اخذ اقامت ترکیه باید خانه‌هایی به ارزش حداقل 1 میلیون دلار خریداری می‌کردند اما بر اساس قوانین جدید، این رقم به یک چهارم یعنی ۲۵۰ هزار دلار کاهش پیدا کرد و همین مسئله موجب شد سیل سرمایه‌‌های خارجی به سوی این کشور گسیل شود، در این میان ایرانیان رتبه نخست سرمایه‌گذاری در ترکیه را کسب کردند و رکورد قابل توجهی را به ثبت رساندند.

به عنوان مثال، براساس داده‌های سازمان آمار ترکیه (TÜİK)، فروش مسکن به اتباع خارجی در این کشور در ماه اکتبر 2021 نسبت به ماه مشابه سال قبل بیش از 12 درصد افزایش یافت و به 5 هزار و 893 دستگاه خانه رسید، ایرانی‌ها در ماه اکتبر با خرید 1265 دستگاه خانه در صدر خریداران خانه و سرمایه‌گذاری در ترکیه قرار گرفتند.

خرید 10 میلیارد‌ دلار ملک در ترکیه توسط ایرانیان

بررسی‌ها نشان می‌دهد از اوایل سال ۲۰۱۵ تا ۸ ماهه سال ۲۰۲۱، ایرانی‌ها در مجموع ۲۳ هزار و ۶۴ فقره ملک در این کشور خریداری کرده‌اند.

مجتبی یوسفی، عضو هیئت‌رئیسه مجلس شورای اسلامی از خروج 7 میلیارد دلار ارز از کشور برای خرید ملک در ترکیه بین سال‌های ۱۳۹۷ تا ۱۳۹۹ خبر داده است.

به گفته وی با توجه به رکوردشکنی‌ خرید ملک در ترکیه در سال ۱۴۰۰، بعید نیست خروج ارز از ایران برای خرید ملک در ترکیه به نزدیک ۱۰ میلیارد دلار رسیده باشد.

علاوه بر این طی سال‌های۲۰۱۳ تا سال ۲۰۲۱، ایرانی‌ها درمجموع ۴هزار و ۵۱۱ شرکت در ترکیه تأسیس کرده‌اند که برآورد می‌شود حدود ۳ میلیارد دلار دیگر نیز در این بخش سرمایه‌گذاری شده باشد.

اما این روزها اخبار ضد و نقیضی در ترکیه شنیده می‌شود که ایرانیان ساکن در این کشور را بسیار نگران کرده است، داستان از این قرار است که بر اساس تصمیم جدید دولت ترکیه، ایرانی‌ها تنها با این شرط می‌توانند املاک خود را به فروش برسانند که آن را 40 درصد زیر قیمت و به یک سازمان مشخص بفروشند.

شرط عجیب‌ دولت ترکیه برای سرمایه‌گذاران ایرانی

به گفته ابوالفضل روغنی رئیس کمیسیون صنایع اتاق بازرگانی ایران، بر اساس تصمیم دولت ترکیه، ایرانیانی که در این کشور ملک یا آپارتمان خریداری کرده‌اند حق فروش آن را ندارند، مگر آنکه بخواهند آن را به سازمانی که دولت ترکیه مشخص کرده است به فروش برسانند. این سازمان، املاک ایرانی‌ها را با قیمت ۴۰ تا ۵۰ درصد کمتر از ارزش روز آن به فروش می‌رساند.

در حالی که بسیاری از سرمایه‌گذاران ایرانی که در طی سال‌های گذشته اقدام به خرید ملک در ترکیه کرده‌اند، از وضعیت فعلی اقتصاد این کشور و کاهش ارزش لیر هراسان شده‌اند اما در کمال تعجب شاهد افزایش موج تبلیغات رسانه‌ای برای مهاجرت و سرمایه‌گذاری در ترکیه هستیم.

انتقال سرمایه به کشورهای همسایه یک تهدید جدی است

در همین راستا البرز حسینی نماینده مجلس شورای اسلامی در گفت‌وگو با خبرنگار خبرگزاری فارس با اشاره به حجم قابل توجه سرمایه‌گذاری ایرانی‌ها در ترکیه اظهار داشت: طبق داده‌های بانک مرکزی از سال 84 تا 99 بیش از 170 میلیارد دلار سرمایه از کشور خارج شده و که سهم ترکیه از این میزان قابل توجه است.

وی افزود: این اتفاق موجب آسیب جدی به ظرفیت‌ اقتصادی کشور شده و از فرآیند خلق ثروت در ایران جلوگیری کرده است، بنابراین می‌‎توان گفت که این مسئله یک تهدید جدی برای آینده کشور محسوب می‌شود.

حسینی با بیان این که اقتصاد ایران نیز باید به سمت‌وسویی پیش برود که سرمایه‌گذاری در داخل کشور انجام شود، گفت: مسئولان باید برای بهبود شرایط اقتصادی تلاش بیشتری کنند تا جذابیت سرمایه‌گذاری در داخل کشور افزایش یابد.

هشدار به مردم در خصوص مخاطرات سرمایه‌گذاری در ترکیه

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با هشدار به مردم در خصوص سرمایه‌گذاری در ترکیه و سایر کشورهای همسایه اظهار داشت: مردم باید با آگاهی کامل نسبت به سرمایه‌گذاری در این کشورها اقدام کنند تا گریبان‌گیر مسائل حقوقی نشوند، البته رسانه‌ها نیز باید در آگاهی‌بخشی در خصوص مخاطرات سرمایه‌گذاری در خارج از کشور نقش خود را ایفا کنند.

حسینی ادامه داد: درست است که شرایط نامناسب سرمایه‌گذاری در داخل، برخی مردم را وادار به انتقال سرمایه به کشور‌های دیگر کرده اما مسئولان باید توجه کنند که در صورت بروز مشکل برای ایرانیان خارج کشور باید برای احقاق حقوق آن‌ها اقدامات لازم صورت پذیرد.

وی در پایان با بیان اینکه ترکیه از هیچ اقدامی در راستای جذب سرمایه‌های خارجی دریغ نخواهد کرد، گفت: ما باید وضعیت بازار املاک و مستغلات در کشور را تغییر دهیم تا جذابیت سرمایه‌گذاری در بخش املاک ترکیه کاهش پیدا کند. اگر سرمایه‌های خارج شده از کشور در داخل ایران هزینه می‌شد، بازار مسکن متحول شده و با توجه به تاثیر چرا در ترکیه سرمایه گذاری کنیم رونق ساخت مسکن بر رشد صنایع دیگر، جهش اقتصادی بزرگی در کشور به وجود می‌آمد.

معضل تغییر قوانین، گریبان‌گیر خریداران مسکن در ترکیه

متأسفانه با افزایش خرید ملک در ترکیه و انباشت سرمایه زیاد در بازار املاک این کشور، بسیاری از آژانس‌های خرید مسکن در ایران و ترکیه از این فرصت استفاده کرده و اقدام به کلاهبرداری از سرمایه‌گذاران ایرانی می‌کنند. تخلف و دزدی در هنگام انتقال ارز به ترکیه، فروش‌ خانه‌های بدون سند به افراد و فروش یک خانه به چندین نفر، نمونه‌هایی از این کلاهبرداری است.

همچنین معضل دیگر هموطنان برای خرید ملک در ترکیه مربوط به تغییر دائمی قوانین مالکیت و اقامت در این کشور است، قوانین ترکیه در آینده می‌تواند به گونه‌ای تغییر یابد که نفع خریداران خارجی ملک را در نظر نگیرد. از طرف دیگر ایران یکی از دو کشوری است که در لیست سیاه FATF قرار دارد.

ممکن است ترکیه برای خروج از فهرست خاکستری مقررات جدیدی برای سرمایه‌گذاران ایرانی در این کشور وضع کند یا ممکن است فروشندگان ملک در ترکیه از این پس قیمت املاک خود برای ایرانیان را افزایش دهند.

مقالات مرتبط

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

برو به دکمه بالا